.jpeg)
Объединение риэлторов Тюменской области –
объединение профессиональных участников рынка
недвижимости!
Миссия Объединения – создание и развитие в
Тюменской области цивилизованного рынка недвижимости.
Тюменской области цивилизованного рынка недвижимости.
Цель Объединения (в соответствии с уставом) –
содействие развитию цивилизованного рынка недвижимости на основе
содействие развитию цивилизованного рынка недвижимости на основе
развития законодательной и нормативной базы и создание системы
профессиональных стандартов для ее участников, использование
собственной инфраструктуры для защиты общих имущественных интересов и
удовлетворения нематериальных потребностей членов Объединения,
расширение их возможностей в профессиональном, научно – техническом
и социальном развитии, повышение статуса риэлтора.
Предмет деятельности Партнерства: для удовлетворения интересов
и потребностей своих членов Объединения осуществляет следующие
виды деятельности:
- Изучение текущего состояния, тенденций и проблем развития рынка
недвижимости в Тюменском регионе. Подготовка информационных
и аналитических исследований, экспертных материалов для своих
членов, всех заинтересованных лиц и общественности.
- Оказание влияния на формирование законодательной и нормативной
базы для рынка недвижимости как в Тюмени и Тюменской области, а также
развитие рыночных механизмов управления недвижимостью.
Участие в экспертизе законопроектов, нормативных актов, разработка
рекомендаций и предложений для соответствующих комитетов, комиссий
и экспертных групп в местных органах власти.
- Определение основных направлений в области подготовки
специалистов на рынке недвижимости, создание обучающих программ,
обучение членов Объединения и лиц, работающих на рынке недвижимости,
на основе принятых в Объединения стандартов.
- Оказание услуг по обмену информацией, установление связей и
развитие сотрудничества между различными участниками рынка недвижимости,
взаимодействие со СМИ.
- Оказание консультационной помощи в создании региональных
и профессиональных объединений риэлторов.
- Участие в защите прав собственников на рынке недвижимости,
рассмотрении споров между членами Объединения, а также между
членами Объединения, риэлторами города, а также между
членами Объединения и потребителями их услуг, создание
системы коллективной ответственности членов Объединения перед
третьими лицами.
третьими лицами.
- Разработка и предоставление членам Объединения рекомендаций
по вопросам торгово – инвестиционной политике, ипотеке, приватизации,
оценки недвижимости, налогообложению и страхованию, развитию системы
по вопросам торгово – инвестиционной политике, ипотеке, приватизации,
оценки недвижимости, налогообложению и страхованию, развитию системы
регистрации прав на недвижимое имущество.
- Создание единой информационной сети коммерческой информации,
относящейся к торговле недвижимостью, инвестиционной и строительной
деятельности с целью активизации операций с недвижимостью на
межрегиональном уровне. Содействие развитию мультилистинговых систем.
- Формирование положительного общественного мнения об Объединении,
в частности и о профессии риэлторов в целом, осуществление конструктивного
взаимодействия с органами государственной власти и общественными
объединениями, проведение активной рекламной и редакционно – издательской
деятельности в интересах членов Объединения, налаживание постоянной связи
со средствами массовой информации для разъяснения целей, задач
и предмета деятельности Объединения.
- Развитие информационной, консультативной, образовательной
и просветительской деятельности, способствующей становлению
и совершенствованию цивилизованного рынка недвижимости
в Тюменской области, повышению профессионального уровня его участников.
- Разработка и внедрение системы стандартов профессиональной
деятельности членов Объединения.
- Проведение работ по сертификации на соответствие
требованиям стандартов профессиональной деятельности членов Объединения.
- Организация и проведение специализированных выставок, симпозиумов,
конференций и съездов по недвижимости, культурных и общественных
мероприятий.
мероприятий.
- Осуществление иной деятельности, не противоречащей действующему
законодательству, которая будет направлена на реализацию поставленных
целей Партнерства.
История Некоммерческого партнерства «ОРТ»
В 1992 году в Тюмени появились первые риэлторские компании,
осуществляющие риэлторскую деятельность. Оживленность рынка
недвижимости привела агентства к необходимости создания профессиональных
объединений.
В мае 1995 года в городе Тюмени была создана Ассоциация риэлторов
Тюменской области (АРТ).
В 1996 году вышел ФЗ «О лицензировании риэлторской деятельности»,
регламентирующий деятельность агентств недвижимости. В то же
время Комитетом по управлению имуществом Тюменской области
совместно с АРТ была создана комиссия по лицензированию риэлторской
деятельности. Уже тогда АРТ стала частично выполнять функции
саморегулируемой организации.
В октябре 1998 года тюменские риэлторы принимают участие
в работе Национального конгресса по недвижимости в
г. Лос-Анджелесе (США). В Тюмени были созданы еще два профессиональных
объединения: Тюменская палата недвижимости (ТПН) и
«Союз риэлторов Тюмени» (СРТ).
В сентябре 1999 года в областном центре начинает свою работу
I Съезд риэлторов Тюменской области, организованный силами
трех профессиональных объединений: АРТ, ТПН, СРТ. Риэлторы
позиционируют себя как организованное профессиональное сообщество.
В том же году разработан и принят Кодекс этики и стандарты практики
риэлторов Тюмени. Агентства недвижимости, подписавшие данный документ,
добровольно приняли на себя обязательства соблюдать профессиональные
стандарты при проведении совместных сделок и защищать интересы клиентов.
Избран первый состав Комиссии по этики в количестве 11 человек.
Общим голосованием избран первый председатель Комиссии –
Беркутова Галина Ивановна. Положено начало традиции празднования
Дня риэлтора. В декабре 1999 года, по приглашению ТНП, Тюмень
посетил и провел семинар Артур Годи, экс – президент,
член Совета директоров национальной ассоциации риэлторов США.
В октябре 2000 года состоялся II Съезд риэлторов Тюменской области.
Участие в работе Съезда принимают представители Российской
Гильдии Риэлторов и соседних региональных ассоциаций.
В октябре 2001 года состоялся III Съезд риэлторов
Тюменской области. На съезде принимается решения о единой
ценовой политике на риэлторские услуги в г. Тюмени.
В 2002 году выходят первые номера газеты «Тюменские квартиры»,
учрежденной НП «ТПН». В апреле в Тюмени проходит 1-я Ярмарка
недвижимости, в дальнейшем ставшая ежегодной. В начале октября
состоялся IV Съезд риэлторов Тюменской области. В ноябре
состоялась городская Конференция риэлторов, где было принято
решение об объединении трех общественных организаций, создан
Координационный Совет. Разрабатывается и утверждается положение
«О порядке проведения совместных сделок и разделе комиссионного
вознаграждения».
А уже 8 апреля 2003 года зарегистрировали Некоммерческое
партнерство «Объединение риэлторов Тюмени». Первым президентом
НП «ОРТ» стал Сергей Яковлевич Сухарев.
В 2004 году в Тюмени прошли первые ипотечные сделки.
Профессиональное сообщество риэлторов становится во главе
процесса популяризации ипотеки, разъясняя горожанам механизмы
проведения подобных сделок. С тех пор НП «ОРТ» взяло на себя
задачи по разработке стандартов профессиональной деятельности
ипотечных брокеров. Спустя полгода члены объединения приняли решение
о добровольном страховании профессиональной ответственности.
Минимальная сумма страховых выплат с тех пор равна рыночной
стоимости однокомнатной квартиры.
В феврале 2005 года принимается решение о создании
корпоративной риэлторской информационной системы для членов
НП «ОРТ». Создается первый сайт НП «ОРТ». В апреле 4-ой ярмарке
недвижимости присвоен статус Выставки. В работе Выставки
принимают участие риэлторские, оценочные, страховые компании, банки.
НП «ОРТ» вступает в члены Торгово-промышленной палаты
Тюменской области.
Тюменской области.
В конце 2006 года партнерство стало работать над программой добровольной
сертификации риэлторской деятельности, которая должна стать альтернативой
отмененному ФЗ «О лицензировании риэлтерской деятельности».
В апреле 2007 года расширен формат Выставки недвижимости.
Учрежден конкурс детского рисунка «Уголок России – отчий дом».
Весной 2008 года НП «ОРТ» принято первое региональное Агентство
недвижимости, в связи с чем, Объединение поменяло название
на НП «Объединение риэлторов Тюменской области». На осеннем съезде
членов партнерства в него вступили новые компании из северных
городов области.В последние годы НП «ОРТ» проводит активную работу
по обучению персонала, налаживанию партнерских отношений
с компаниями-застройщиками, банками, регистрационной палатой, БТИ.
городов области.В последние годы НП «ОРТ» проводит активную работу
по обучению персонала, налаживанию партнерских отношений
с компаниями-застройщиками, банками, регистрационной палатой, БТИ.